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一、建筑消防设施检测
    建筑消防设施是指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统
、自动喷水灭火系统、消火栓系统
、气体灭火系统、防烟防排烟系统、防火门及防火卷帘
、火灾事故广播
、消防电梯、消防通讯
、应急照明及安全疏散指示、联动控制设备等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。
    常用的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统
、消火栓系统
、气体灭火系统、泡沫灭火系统
、干粉灭火系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘
、火灾事故广播、消防电梯
、消防通讯、应急照明及安全疏散指示等各系统。它是******建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施
，是现代建筑的重要组成部分。对保护建筑起到了重要的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。
    消防检测已经做为工程项目竣工验收、日常运营所必需的一项专项检测。同时也是火灾隐患排查、指导消防工作强有力的手段
。
（一）建筑消防设施检测依据
 1
、《建筑消防设施技术检验规程》DB51/T280—1998。
 2、《建筑消防设施检测技术规程》GA503—2004。
 3
、《建筑设计防火规范》GB50016—2006。
 4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—1995。
 5、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92
。
 6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001（2005年版）。
 7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—2005。
 8
、国家现行的有关标准及规范。
（二）检测时需查看的资料
 1、该项目的消防工程设计图纸、资料。
 2、该项目的消防工程竣工资料
。
 3、消防部门的审查意见。
（三）检测程序
检测前，该工程的所有设备、设施进入正常工作状态。
（四）检测内容
 1．火灾自动报警系统
   1.1火灾报警控制器的控制形式、安装部位、安装质量
、内部接线及控制器接地装置的质量的检查。
   1.2探测报警控制器的安装部位、安装质量、内部连接的质量、功能等的检查。
 1.3各类火灾探测器

、声光报警器
、手动报警按钮等的报警启动功能检查。
   1.4火灾报警控制器功能检测
，消防控制设备联动功能检测

，总线控制盘、多线控制盘
、报警控制器备用电源的检测
。以施工图的消防报警联动系统图及现场安装设备一一对应进行检测
。
    1.5消防控制室的检查
。
 2．消防给水系统
    2.1消防水池及屋顶消防水箱设计容量检查
。
    2.2室外消防给水管道进水管布置检查
。
    2.3消防稳压系统的稳压罐有效容积
、稳压泵及自动控制方式的检查

。
    2.4稳压系统消防电源的检查
。
 3．消火栓灭火系统
    3.1消防供水：消防给水系统的检查。
    3.2消火栓箱的安装
、管网的装置，并对试验消火栓进行检查
。
    3.3水泵接合器的安装检查。
    3.4消火栓出水量***不利点充实水柱的参数测定。
    3.5消火栓泵控制柜的主备电源切换，主备泵切换
，控制柜现场启动，自动启动，远程启动水泵的检查
。
    3.6消火栓启泵按钮的功能检查。
    3.7室外消火栓的检查

。
 4．自动喷淋灭火系统及预作用装置
    4.1消防供水系统的检查，预作用装置给水管道的布置检查。
    4.2湿式报警阀组、管网、喷头、水流指示器
、末端放水装置的安装，并对湿式报警阀组
、水流指示器、末端放水装置的功能进行检查。
    4.3干式报警阀组组件、开式喷头的检查及相关功能性检查。
    4.4喷淋泵控制柜的主备电源切换，主备泵切换，控制柜现场启动

，自动启动，远程启动水泵的检查

。
    4.5预作用装置相关联动启动功能性测试。
    4.6湿式水幕系统组件的安装及功能测试
。
 5．防排烟系统
    5.1排烟
、正压送风系统的风机
、风口等的检查及排烟风口风速的测定
。
    5.2通风空调系统防火阀的检查
。
    5.3系统的自动、手动、远程控制启动排烟风机及正压送风机的检查
。
    5.4地下室补风机的检查。
    5.5排烟系统280℃排烟防火阀的关闭检查
。
 6．气体灭火系统
   6.1控制器的控制形式、安装部位、安装质量

、内部接线的质量、功能等的检查。
   6.2 探测器
、释放显示器、讯响器的安装质量、报警功能的检查

。
   6.3贮存容器
、驱动装置、管道
、阀门的检查；安装环境的检查。
   6.4系统手动、自动、紧急启停功能的检查。
 7．火灾事故广播、消防通讯及消防联动控制设备，火灾应急照明及安全疏散指示
   7.1火灾事故广播的安装及自动或手动的功能的检查
。
   7.2消防通讯的安装及通话功能的检查。
   7.3声光报警器的安装及警报功能的检查。
   7.4切断非消防电源的功能的检查。
   7.5应急照明及安全疏散指示的安装及报警后的状态的检查。
 8．消防电源
   8.1各消防用电设备应在其末端供电的配电箱设置消防电源
。
   8.2独立柴油发电机的功能检查。
（五）检测工期、质量******措施及检测报告
按照甲方通知的日期选派得力人员准时进场，严格依据检测规范中的相关要求进行检测
。对检测中发现的问题，提出整改意见
，待整改后予以复检。
在检测合格后的三天内
，本着实事求是的原则，全面、客观、公正地对检测的结果进行评价
，并出具检测报告。本公司对报告的结果负责。
二、电气防火安全检测
电气消防安全检测是根据电气设施在运行过程中热辐射 、声发射
、电磁发射等现代物理学现象
，采用国际******的************仪器、设备，结合传统的检查方法对电气设施进行全方位的量化监测。从而更加全面、科学、******在反映电气火灾隐患的存在
、危险程度及其******位置，并及时提出相应整改措施，从而消除隐患，避免电气火灾事故的发生。
电气火灾是因电能引起火源而发生的。其直接原因主要是漏电、短路、过载
、接触不良、过负荷

、电弧、电火花等

，造成高温发热，并引燃周围可燃物酿成火灾

。
（一）检测依据
 1

、《电气防火安全检测技术导则》 DB51/325—2000。
 2
、《建筑电气质量与施工验收规范》GB50303—2002。
 3、《******和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058—92。
 4、《低压配电设计规范》GB50054—1995
。
 5、《民用建筑电气规范》JFJ/T16-1992
。
 6
、国家现行有关标准和规范。
（二）检测时需查看的资料
  1
、该项目的电气设计图纸、资料。
  2、该项目的电气竣工资料
。
  3、相关部门的审查意见。
（三）检测程序及内容
检测前的电气运行情况应满足DB51/325 4.1的要求。
1．变配电所
   1.1变配电所，按DB51/325 4.2的有关要求检查。
   1.2电力变压器，根据现场情况依据DB51/325 4.4或4.5的有关要求检查。
   1.3低压配电装置，按DB51/325 4.6的有关要求检查
。
   1.4电力电容器，按DB51/325 4.7的有关要求检查
。
   1.5导线连接、导线与设备或器具连接，按DB51/325 4.10的有关要求检查
。
   1.6绝缘导体的绝缘强度
，按DB51/325 4.11的有关要求检查
。
2．室内低压配电线路
    2.1室内低压配电线路，按DB51/325 4.8的有关要求检查
。
    2.2室内配电
，按DB51/325 4.9的有关要求检查。
    2.3导线连接
、导线与设备或器具连接，按DB51/325 4.10的有关要求检查
。
    2.4绝缘导体的绝缘强度，按DB51/325 4.11的有关要求检查

。
    2.5插座与开关
，按DB51/325 4.12的有关要求检查
。
    2.6低压电器
，按DB51/325 4.13的有关要求检查

。
    2.7电力电缆线路，按DB51/325 4.14的有关要求检查。
3．照明装置
    3.1照明装置的基本规定，按DB51/325 4.15.1的有关要求检查。
    3.2照明灯具的安装，按DB51/325 4.15.2的有关要求检查。
4．化学工库等
       化学品库等的电气消防
，按GB50058等有关要求检查。
5．其他
     检测中若发现其他未考虑到的内容，根据现场情况处理
。
（四）检测工期
、质量******措施及检测报告
按照甲方通知的日期选派得力人员准时进场
，严格依据检测规范中的相关要求进行检测。对检测中发现的问题，提出整改意见，待整改后予以复检。
在检测合格后的三天内，本着实事求是的原则，全面

、客观
、公正地对检测的结果进行评价，并出具检测报告。本公司对报告的结果负责。
三、消防设施维护保养
消防设施维护保养是消防系统发挥正常功能的前提保障

，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》
、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范

，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态
。
（一）维护保养服务内容
 1
、火灾自动报警系统；
 2、消防联动系统
；
 3、自动喷水灭火系统；
 4
、消火栓系统；
 5、气体灭火系统；
 6
、防火卷帘门

；
 7

、防排烟系统
；
 8、消防中控室；
 9、消防泵。
（二）维护保养方式
 1．日常维保
 1.1每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
 1.2每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
 1.3每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测

，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告
，报消防部门备案。
 1.4专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
 1.5协助或******负责同消防部门的业务
，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
 1.6视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
 2．应急维保
 2.1公司******一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在***短的时间内赶赴现场解决。
 2.2以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。
四、防火封堵检测
防火封堵***是用防火封堵材料封堵各种贯穿物、密封电缆或管道穿过墙体或楼板形成孔洞，如电缆
、风管、油管、气管等穿过墙（仓）壁、楼（甲）板时形成的各种开口以及电缆桥架的防火分隔，以免火势通过这些开口及缝隙蔓延
，防止火灾蔓延到起火源相邻的区域，达到保护人员和设备安全的目的
。防火封堵材料包括：防火封堵板材
、泡沫封堵材料
、阻燃模块、防火密封胶、柔性有机堵料、无机堵料及阻火包等。
防火封堵检测的内容：
1
、所有给排水管道穿越楼板、墙体部位容易漏堵
、比较隐蔽地方的封堵。
2
、所有电气管
、桥架穿越楼板、墙体部位的封堵；特别是车库、商业穿越防火分区的隔墙的封堵。
3
、配电箱内进、出管线孔洞的防火封堵。
4、穿越平层及竖向的桥架内的防火封堵。竖井的封堵
，桥架内的封堵。
5
、所有通风

、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位的封堵
。 
6
、土建预留洞口后开孔的封堵。
7、土建风道的封堵。
8、防火分区的形成。
五

、钢结构防火涂料检测
        防火涂料是用于可燃性基材表面，能降低被涂材料表面的可燃性、阻滞火灾的迅速蔓延，用以提高被涂材料的一种。
钢结构防火涂料检测是根据«钢结构工程施工质量验收规范»GB50205  14.3及«钢结构防火涂料应用技术规范»CECS24：90对涂刷于钢材表面防火涂料厚度的检测
。